1. Bauvorbereitende Leistungen

1.1. Bodengutachten / Baugrunduntersuchung

Die Bodengrunduntersuchung ist ein überaus wichtiger Bestandteil einer soliden Bauausführung und daher in unseren Festpreisen enthalten. Das Bodengutachten beinhaltet folgende Untersuchungen:

• Grundwasserspiegel, höchstmöglichen Grundwasserstand
• Stau- und Schichtenwasser
• Aggressivität des Grundwassers
• Bettungsziffer
• zulässige Bodenpressung
• Versickerungsfähigkeit
• Empfehlungen zu Art und Tiefe einer Baugrundvermessung
• Empfehlungen zur Verwendung von WU-Beton oder verstärkter Isolierung
• Empfehlung für oder gegen den Einsatz einer Drainage

1.2. Architekten und Ingenieurleistungen

Gemeinsam mit unserer Planungsabteilung erarbeiten wir mit Ihnen gemeinsam einen individuellen Planentwurf für Ihr persönliches Bauvorhaben. Dabei ist es unerheblich, ob die Planung auf Grundlage unserer Hausangebote erfolgt oder es sich um Ihre ganz individuellen Vorstellungen handelt.

Die Architektenleistungen beinhalten:

• Grundlagenermittlung, Projekt- und Planungsvorbereitung
  Hier legen Sie mit unseren Architekten in einem persönlichen Gespräch Ihre Planungswünsche fest.
  
  
• Bauantragsunterlagen- Bauzeichnungen im Maßstab 1:100 mit Grundrissen, Ansichten und Schnittzeichnungen
  - Einzeichnung des Gebäudes in die uns vom Bauherrn vorgelegten amtlichen Lagepläne
  - Berechnung der Grund- und Geschossflächenzahlen, umbauten Raumes nach DIN und der Wohn- und Nutzflächen
  - Erstellung der Baubeschreibung für Bauantrag,
  - Ausfüllen der Bauantragsformulare und Zusammenstellen der Bauakte
  - Unterstützung bei der Ausfertigung des erforderlichen Entwässerungsantrages
  
  
• Statik, Wärmschutz, Schallschutz, Brandschutz
  - Erstellung der statischen Berechnungen für die Genehmigungsplanung
  - Bewehrungsplan je für Decke (obere Bewehrung)
  - Bodenplatte und Fundamente sowie Bewehrungsangaben zu Unterzügen und Aussteifungen in Abstimmung mit    Baubetrieb.
  - Erstellung des Wärmeschutznachweises nach der gültigen Energieeinsparverordnung
  - soweit amtlich gefordert der Nachweis des Schallschutzes und des Brandschutzes
     gemäß DIN bzw. Landesbauordnung
  
  
• Ausführungsplanung
  - Zeichnerische Darstellung des Objekts, mit allen für die Ausführung notwendiger Einzelangaben, auf Grundlage der
     erteilten Baugenehmigung und der Statik

Hinweise

1. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Beantragung der Medienanschlüsse.
   (Gas, Wasser, Abwasser, Telekom und Elektrizität)
   
2. Eventuell zusätzlich notwendig werdende Dokumente wie Biotopwertausgleichsplanung, Fällanträge für wertvolle Bäume, Lagergesuch für Ölheizungen, Abbruchantrag, sind gesondert zu vereinbaren und zu vergüten.
   
3. Gebühren und Auslagen für Baugenehmigung, Prüfstatiker, Schornsteinfeger und sonstige Behördengebühren, amtliche Lagepläne und die spätere Einmessung sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Gleiches gilt für Kanalanschlüsse sowie Außenanlagen und Pflasterarbeiten gemäß Zeichnung. Nicht zum Leistungsumfang gehören außerdem Darstellungen von Inneneinrichtungen, die nicht in der Baubeschreibung erwähnt sind (z. B. eingezeichnetes Mobiliar, Küchen, Kamine und Kachelöfen).

1.4. Baustelleneinrichtung

Das Einrichten der Baustelle beinhaltet den Auf- und Abbau einer Bautoilette, An- und Abtransport eines Abfallcontainers mit 7 m³ Volumen und das Vorhalten von Baugeräten und Gerüsten. Die regelmäßige Reinigung der Baustelle und die Abfuhr der Bauabfälle sind selbstverständlich im Festpreis enthalten.

Hinweis
Wenn Bauzäune gefordert werden, liefern wir diese auf Wunsch gegen gesonderte Berechnung. Für erforderliche Straßensperrungen sorgen die Bauherren.

1.5. Bauleitung

Im Festpreis enthalten ist die qualifizierte Bauleitung. Die Bauleitung koordiniert und überwacht die Abläufe vor und während der Bauphase.

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3. Außenmauerwerk und tragende Innenwände

3.1. Außenmauerwerk

Zu Ausführung gelangen ausschließlich Wandkonstruktionen, die den Erfordernissen der aktuellen Energiesparverordnung entsprechen. Für den Hausbau als „KFW – Effizienzhaus“ oder Passivhaus erfolgt die Ausführung des Mauerwerks und der Dämmung auf der Grundlage der energetischen Berechnungen. In diesem Fall erhalten Sie eine individuelle Baubeschreibung.

Für unsere standardisierten Hausangebote besteht das Außenmauerwerk aus 24 cm Ziegelmauerwerk, 10 cm Styropor-Dämmung und einem Außenputz, bestehend aus Unter- und Deckputz.
Dieser Wandaufbau ist diffusionsoffen gestaltet und verfügt über hervorragende Wärmedämmeigenschaften.

Alternativ und preisneutral errichten wir die tragenden Außenwände einschalig und homogen als hochwärmedämmendes Mauerwerk mit 36,5 cm Porenbetonsteinen oder Porenbeton-Plansteinen. Porenbeton hat eine hervorragende Wärmedämmung, minimiert Wärmebrücken durch gleich gute Wärmedämmung in alle Richtungen, hat eine hohe Tragfähigkeit, einen guten Schallschutz durch günstige Porenstruktur (2dB Bonus), einen überragenden Brandschutz und ist ein idealer Befestigungsgrund ohne Hohlräume. Die Verarbeitung erfolgt im Dünnbettverfahren nach DIN 1053-1 und DIN 4103-1.

Die Mauerwerksöffnungen werden mit Stürzen gemäß den statischen Berechnungen überdeckt; Ringanker oder /und Drempelstützen werden in Ortbeton oder mit U-Schalen ausgeführt.

Die Abdichtung des Sockelmauerwerks gegen Bodenfeuchtigkeit erfolgt nach DIN 18195 Teil 4.

Raumhöhen: Die lichte Rohbauhöhe im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 2,75 m.

3.2. tragendes Innenmauerwerk

Die tragenden Innenwände werden analog dem Baustoff des Außenmauerwerks, gemäß den statischen Anforderungen erstellt. In der Regel wird tragendes Innenmauerwerk in 17,5 cm Stärke erstellt. Die Dimensionierung der tragenden Stürze für Fenster und Türen wird in der Statik festgelegt und entsprechend ausgeführt.

4. Decke über Erdgeschoss

4.1. Einfamilienhäuser und Stadtvillen

Geschossdecken werden als Massivdecken hergestellt. Die Stahlbetondecken werden entweder vor Ort geschalt und betoniert, oder als Filigrandecke vorgefertigt und vor Ort mit Randschalung aufbetoniert, oder als Fertigteildecke mit glatter Untersicht ausgeführt. Die Deckenuntersicht-flächen sind glatt, die Stöße werden verfugt. Bei zweigeschossiger Bauweise wird die Decke über Oberschoss wie Decke über Erdgeschoss ausgeführt.

Auf Wunsch und/ oder falls im individuellen Angebot mit Zusatzbaubeschreibung vereinbart, kann im Wohngeschoss anstelle der Stahlbetondecke eine Holzbalkendecke zur Ausführung kommen. Die tragende Konstruktion besteht dann aus Leimholzträgern, die zusammen mit der Untersichtschalung sichtbar bleiben.

4.2. Bungalow über Erdgeschoss und Stadtvillen über Obergeschoss

Die Decke über Erdgeschoss (beim Bungalow) bzw. über Obergeschoss (bei zweigeschossiger Bauweise / Stadtvilla) wird als eine leichte Holzkonstruktion (Unterhangdecke) ausgeführt. Die Dämmung erfolgt in den Balkenzwischenräumen der Holzbalkendecke durch Mineralfaserdämmstoff mit unterseitiger Dampfsperre gemäß Wärmebedarfsberechnung. Die Decke zum Dachgeschoss wird unterseitig mit Gipskartonplatten verkleidet und verspachtelt. Der Bodenraum ist in beiden Fällen nicht ausgebaut.

Hinweise

1. In der Ausbaustufe Rohbau ist die Position 4.2. nicht enthalten und in Eigenleistung auszuführen.
   
   
2. In der Ausbaustufe Rohbau werden die Stöße der Geschossdecken nicht verfugt.
   
   
3. Die Verspachtelung entspricht der Standardverspachtelung und genügt den üblichen Anforderungen an Wand- und Deckenflächen. (Qualitätsstufe 2 (Q 2)). Ziel der Verspachtelung ist es, den Fugenbereich durch stufenlose Übergänge der Plattenoberfläche anzugleichen.
   

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6. Dachstuhl, Gauben, Dacheindeckung und Dachentwässerung

 6.1. Einfamilienhäuser

Je nach Stilrichtung kann jede Dachform (Satteldach, Walmdach, Krüppelwalm, Mansarddach, Pultdach, Tonnendach, Flachdach) und Dachneigung ermöglicht werden, sofern die örtlichen Bauvorschriften dies zulassen. Die für Ihr Bauvorhaben kalkulierte Dachform und Dachneigung ist aus der Hausansicht und dem Hausentwurf ersichtlich oder wurde im Bauvertragsprotokoll individuell festgelegt.
Für die zimmermannsmäßige Dachkonstruktion wird Nadelholz der Sortierklasse S10 Schnittklasse A/B, ausgelegt für eine Schneelast von 0,75kN/m² verwendet. Alle konstruktiven Holzteile sind gemäß DIN 68800 imprägniert. Zum Schutz vor Fäulnis, Pilz- und Insektenbefall kommen ausschließlich umweltfreundliche PCP - freie Holzschutzmittel zum Einsatz.
Das Dach wird nach statischen und konstruktiven Erfordernissen ausgeführt. Sichtflächen sind gehobelt und werden mit einer Holzschutzlasur grundiert. Windrispenbänder bestehen aus verzinktem Flachstahl.

Hinweise

1. Bedingt durch Festlegungen aus dem örtlichen Baurecht kann eine andere Dachneigung als in der Typenplanung vorgesehen, erforderlich werden. Daraus können sich Mehrkosten ergeben.
   
2. Wohnflächenverluste durch Verringerung der Dachneigung oder des Drempels (Kniestock), zum Beispiel durch Forderungen aus dem örtlichen Baurecht oder anderer Vorschriften oder durch auf Bauherrenwunsch werden nicht vergütet.
   
3. Bei Schneelasten über 0,75 kN/qm können sich für die Dachkonstruktion Mehrkosten ergeben.
   
4. Bis 32° Dachneigung ist der Einsatz von Nagelbrettbinder möglich.

6.2. Bungalows und Stadtvillen  

Der Aufbau der Dachkonstruktion erfolgt als Dachbindersystem nach Planung und statischen Erfordernissen.  Zum Schutz vor Fäulnis, Pilz- und Insektenbefall kommen ausschließlich umweltfreundliche PCP-freie Holzschutzmittel nach DIN 68800 zur Anwendung. Das Dach ist für Schneelasten von 0,75 kN/qm ausgelegt.

Sofern der Bungalow oder die Stadtvilla mit ausbaufähigem Dachgeschoss bzw. Spitzboden ausgeführt wird, erfolgt die Ausführung des Dachstuhls gemäß der Beschreibung für Einfamilienhäuser.

6.3. Dachüberstand

Der Dachüberstand bemisst sich von der Rohwand bis Aussenkante Ortgang bzw. Dachrinne.

Sofern nicht anders vereinbart, beträgt der Dachüberstand giebel- und traufenseitig ca. 20 cm.

Bei Walmdächern beträgt der Dachüberstand umlaufend ca. 40 cm.

Sichtbare Pfetten- und Sparrenköpfe sind gehobelt, die Untersichten erhalten eine Profilholzverkleidung. Die sichtbaren Holzteile sind mit einem PCP-freien, offenporigen Lasuranstrich behandelt. An den Traufenseiten bauen wir ein Lüftungsband aus Hartkunststoff ein.
Abweichende Dachüberstände sind möglich und werden – wenn vertraglich vereinbart - gemäß den Planungsvorschlägen ausgebildet.
Bei Verblendmauerwerk und bei Häusern mit Walm- oder Mansarddach fertigen wir die Dachüberstände als Kastengesims.

6.4. Gauben (sofern vereinbart geplant)

Gauben werden in zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion aus Konstruktionsvollholz hergestellt. Alle üblichen Dachgaubenformen stehen zur Wahl. Bei einer Dachneigung der Gaube von 22° oder mehr wird die Dacheindeckung des Hauptdaches ausgeführt. Bei weniger als 22° kommt eine Flachdachabdichtung zur Ausführung.
Die Frontseite der Gaube und senkrechte Seitenwände erhalten eine Verkleidung mit Schiefer- oder Faserzementplatten als Bogenschnittschablone 20/20 cm in deutscher Deckung.  Wenn möglich und/ oder vereinbart kann die Frontseite als Putzfassade ausgeführt werden.

6.5. Dachdecker / Dachentwässerung / Dachfenster

Die Dacheindeckung besteht aus Betondachsteinen, inklusive der erforderlichen Formstücke (Firste, Ortgänge, Lüftungsziegel, etc.) Es wird auf der Sparrenlage eine diffusionsoffene Unterspannbahn sowie die notwendige Trag- und Konterlattung angebracht. Die Giebelseiten erhalten einen Ortgangsteinabschluss.
Die farbliche Gestaltung der Dachpfannen wird in Abhängigkeit bestehender Bebauungspläne oder städtebaulicher Forderungen und nach Wahl des Auftraggebers festgelegt. Verschiedene Farben und Formen stehen im Standard zur Auswahl. (ohne Edelengoben und/oder Glasuren)

Die Entwässerung der Dachflächen erfolgt auf Grundlage der DIN EN 12 056-3 und DIN 1986-100 mit einer halbrunden, vorgehängten Rinne und zwei Fallrohren. Das Material der Entwässerung besteht aus wartungsfreiem Titan-Zinkblech. Die unteren Fallrohrenden werden mit abgewinkelten Auslässen ca. 20cm über dem Geländeniveau realisiert. Die Ausführung der Klempnerleistungen erfolgt nach DIN 18339.

Dachflächenfenster liefern wir - sofern vereinbart - in der hochwertigen Ausführung Klapp-Schwing von VELUX oder einem vergleichbaren Hersteller, in Kiefer.
Diese werden fachgerecht und gemäß Planung zwischen die Wechsel der Dachsparren eingebaut und später von innen gedämmt und verkleidet.

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8. Fenster (Rollläden), Haustür & Fensterbänke

Die Bauelemente werden aus weißen Fünf-Kammerprofilen mit RAL-Gütezeichen nach Anforderungen der geltenden EnEV hergestellt. Nach Richtlinien des Profilherstellers werden diese mit innen liegenden verzinkten Stahlprofilen ausgeführt. Damit werden langfristig Verwindungen und andere Verformungen der Profile vermieden.

Für die Beschläge werden verdeckt liegende Einhand-Markenbeschläge mit Bandseiten im Edelstahllook in Anlehnung an die DIN ENV 1627 mit Grundsicherheit und Pilzkopfverriegelung montiert. Dabei sind Flügelheber und Fehlbedienungssperre serienmäßig enthalten.

Die Verglasung erfolgt mit hochwertigem Wärmeschutzglas als Zwei-Scheiben-Isolierglas mit einem Ug-Wert von 1,1 W/(m²K) nach DIN EN ISO 10 077-1.

Sofern vereinbart, erfolgt die Verglasung mit hochwertigem Wärmeschutzglas als Drei-Scheiben-Isolierglas. Hier wird mindestens ein Ug-Wert von 0,7 W/m²k nach DIN EN ISO 10 077-1 erreicht.

Rollläden

Wenn die Ausführung von Rollläden vereinbart ist, erhalten die entsprechenden Fenster und Fenstertüren wärmegedämmte Aufsatzrollläden mit Kunststoffpanzer. Die Anordnung der Gurtwickler und die Auswahl der Panzerfarbe erfolgen in Abstimmung mit dem Bauherrn, wobei die Farben weiß, grau oder beige Standardfarben sind. Die Bedienung der Rollläden erfolgt über Gurtwickler, sofern elektrische Rollläden nicht explizit vereinbart wurden.

Hinweis
Bei Rund- oder Stichbogenfenstern, Schrägfenster und Fenstern die kleiner als 60 cm sind, ist der Einbau von Rollläden nicht möglich.

Hauseingangstür

Ihre Haustür ist das Entree und die Visitenkarte des Hauses. Zur individuellen Gestaltung stehen Ihnen mehrere Türfüllungen, blickdichte Verglasungen und entsprechende Türbeschläge aus Messing oder im Edelstahllook zur Auswahl.

Das Haustürelement hat zusätzlich verstärkte und verzinkte Stahlprofile. Diese dienen der Realisierung der Einbruchwiderstandsklasse und sorgen für langlebige Funktionstüchtigkeit des Elementes.

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8.2. Innenfensterbänke
Die Innenfensterbänke werden aus Aglo-Marmor in Grau-Weiß oder aus Gelb-Braun-Beigem Material gefertigt und montiert. Die Stärke der Innenfensterbänke beträgt 20 mm. Die Ausladung beträgt ca. 200 mm. Im Bad & Gäste-WC werden keine Innenfensterbänke ausgeführt.
Hinweis
In der Ausbaustufe „Rohbau“ ist die Position 8.2. nicht enthalten und in Eigenleistung auszuführen.

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10. Innenputz

An allen Außenwänden im Innenbereich, außer Spitzboden, und an den tragenden Innenwänden wird ein einlagiger Maschinen-Gipsputz nach DIN V 18 550 ausgeführt. An Laibungen und Ecken werden verzinkte Putzprofile lot- und/oder waagerecht befestigt. Die Oberfläche entspricht der Qualitätsstufe 2 für geglättete Putze.
Die Putzoberfläche ist geeignet für die Beschichtung mit dekorativen Putzen mit einer Korngröße von > 1mm, für mittel- bis grob strukturierte Wandbekleidungen, wie z.B. Raufasertapete (Körnung RM oder RG nach DIN 6742 ) oder matte, gefüllte Anstriche, die mit einer groben Lammfell- oder Strukturrolle aufgetragen werden. Bei der Ausführung nach Q2 sind vereinzelte Abzeichnungen, wie z.B. Traufelstriche, nicht auszuschließen. Schattenfreiheit bei Streiflicht wird nicht erreicht.

Hinweise

1. Vor Ausführung der bauseitigen Malerarbeiten sind geeignete Maßnahmen, wie z.B. Grundierung der Decken und Wände, zu beachten.
   
2. In der Ausbaustufe „Rohbau“ ist die Position 10. nicht enthalten und in Eigenleistung auszuführen.

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12. Wasser- und Sanitärinstallation

12.1. Wasserinstallation

Die Trinkwasserinstallation beginnt hinter dem amtlich versiegelten Hauswasseranschluss im Hauswirtschaftsraum. Die Zuleitungen für Kalt- & Warmwasser zu Bad, Gäste-WC und Küche werden mit hochwertigen PE-Rohren ausgeführt. Die erforderlichen Zu- & Ableitungen werden nach Projekt zu den jeweiligen Sanitärobjekten im Fußbodenbereich verlegt. Der Anschluss erfolgt mit der Sanitärfertigbestückung
Die Entwässerung wird mit einem HT-Rohr auf der Bodenplatte und /oder der Decke über dem EG verlegt und an die in der Bodenplatte ausgeführten Abwasserrohre angeschlossen. Es wird jeweils ein Entwässerungsrohr im Bad, dem Gäste-WC und/oder HWR sowie der Küche ausgeführt. Die Dimensionierung der Abwasserrohre richtet sich nach den technischen Vorschriften.

Hinweis
In der Ausbaustufe „Rohbau“ ist die Position 12.1. nicht enthalten und in Eigenleistung auszuführen.

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13. Heizungsinstallation

13.1. Fußbodenheizung (Standard)

Als Heizsystem wird eine moderne und hocheffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgeführt. Die Ausführung erfolgt auf Grundlage der DIN EN 1264 (Warmwasser-Fußbodenheizungen) und unter Berücksichtigung der DIN 18 560 (Estriche im Bauwesen) und DIN 4109 (Schallschutz im Hochbau).  Auf der Bodenplatte wird eine Trennschicht zur ausgeführten Isolierung nach DIN 18 195 verlegt.
Mit Wärmedämmplatten und einer zweiten Lage aus System-Verbundplatten wird eine geschlossene Fläche hergestellt. Auf dieser Fläche werden die Rohrleitungen der Fußbodenheizung, auf Grundlage der Wärmebedarfsberechnung des Fachgewerkes, verlegt.  Diese Rohrleitungen bestehen aus hochwertigem Kunststoff, haben eine Sauerstoffsperrschicht und sind zusätzlich veredelt sowie beschichtet. Das ergibt einen Schutz gegen mechanische Beschädigungen, gegen äußere Einwirkungen wie Feuchtigkeit und eine erhöhte Widerstandsfähigkeit gegen Verformungen durch punktuelle mechanische Belastungen. Durch den Schichtenaufbau der Rohre wird ein Sauerstoffaustausch vermieden und damit eine lange Lebensdauer erreicht. Die Befestigung der Rohre auf der Systemdämmung erfolgt mit millionenfach bewährten und professionellen Tackerklammern.
Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt mit kabelgebundenen Einzelraumreglern. Im HWR (Hauswirtschaftsraum) ist kein Regler vorgesehen.

13.2. Heizkörper (Optional)

Sofern Sie statt einer Fußbodenheizung Heizkörper wünschen, werden diese entsprechend den wärmetechnischen Erfordernissen und gemäß dem Energiebedarfsausweis als endlackierte weiße Plattenheizkörper mit Thermostatventilen ausgeführt. Die Anschlussführung erfolgt von unten.
Alle Heizkörper befinden sich in der Regel unterhalb der Fenster. Notwendige Leitungen für die Heizung und Warmwasser-Versorgung werden im Fußboden und in gedämmten Versorgungs-Schächten verlegt.

Heizungsanlagen im Sinne der EnEV 2009 & EEWärmeG

Mit der Einführung der Energieeinsparverordnung EnEV 2009, in Verbindung mit dem Erneuerbarbe-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG), müssen Sie beim Hausbau erneuerbare Energien einsetzen. Zwar erreichen Sie durch ideale Dämmung eine Minderung des Verbrauchs von Primärenergie, jedoch sind die staatlichen Vorgaben nur in Kombination mit entsprechender Heiztechnik erfüllbar.

Wir bieten Ihnen die folgenden Möglichkeiten an:

13.3. Gas-Brennwertheizung (Nur in Kombination mit einer Solaranlage zur Brauchwassererwärmung)

Als Heizungssystem installieren wir eine moderne und hocheffiziente Brennwert-Gastherme, Fabrikat Vaillant, Buderus, Wolf oder gleichwertig, selbstverständlich mit allen notwendigen Armaturen und Ventilen. Durch eine außentemperaturabhängige Regelungsautomatik passt sich die Heizleistung immer schnell und exakt den veränderten Witterungsbedingungen an. Die Brennwert-Heizzentrale arbeitet vollautomatisch, umweltfreundlich und energiesparend.
Der Einbau erfolgt in der Regel und, sofern konstruktiv möglich, im Hausanschluss-Raum oder alternativ im Dachgeschoss. Die Brauchwassererwärmung erfolgt in einem unter dem Kessel angeordneten temperaturgesteuerten 120 l Speicher.
Zur Verteilung der Fußbodenheizung wird je Etage ein verzinkter Aufputz-Heizkreisverteiler ausgeführt. Die Größe richtet sich nach Umfang und Anforderung der ausgeführten Heizkreise. Die Heizkreisverteiler werden in Abstimmung mit den Bauherren an geeigneter Stelle eingebaut.
Die Entlüftung der Therme erfolgt über ein Systemrohr des Herstellers. Dieses ist doppelwandig und wird aus dem HWR über Dach geführt.  Der Abschluss des Abgasrohres erfolgt in der Farbe Rot oder Schwarz. Die Installation der Heizzentrale beginnt hinter dem Gas-Hausanschluss im HWR.

13.4. Solaranlage

Zur Ausführung kommt eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung mit Solarkollektoren gemäß Berechnung im Sinne des EEWärmeG § 5, inklusive der erforderlichen Regelungstechnik und wärmegedämmter Solarkreisleitung.
Um eine optimale Leistung der Solaranlage zu erzielen, sollte die Anlage auf einer der Sonne zugewandten Seite installiert werden.

13.5. Luftwärmepumpe

Bei einer Luftwärmepumpe stellt die Außenluft die größte Wärmequelle dar. Das Prinzip entspricht faktisch dem eines Kühlschrankes, jedoch in umgekehrter Folge. Während ein  Kühlschrank den Lebensmitteln über den Verdampfer Wärme entzieht und diese an der Geräterückseite über den Verflüssiger abgibt, entzieht der Verdampfer einer Luftwärmepumpe die notwendige Energie für die Beheizung Ihres Hauses der Umwelt. Die gewonnene Energie führt wird über mittels Verflüssiger dem Heizsystem zugeführt.

Während die meisten Wärmepumpen ab einer Temperatur von ca. minus 7° C einen zusätzlichen Heizstab benötigen,  bieten wir mit unserer Carnotherm – Wärmepumpe ein höchst effizientes System an, welches auch bei tiefen Außentemperaturen keinen Zusatzheizstab benötigt.

Unsere Wärmepumpe besteht aus der Inneneinheit und dem Außengerät.
In der Inneneinheit ist bei Anlieferung bereits das komplette Zubehör eingebaut, das für den Heizbetrieb erforderlich ist.
Dazu gehören

• der isolierte 380 Liter Speicher (ausreichend für ca. 3 Badewannenfüllungen)
• Hocheffizienzpumpen der Firma Grundfoß,
• alle erforderlichen Mischer und Regler,
• die Steuerung für die Heizanlage und die Brauchwasseraufbereitung.

Das Zubehör ist bereits bei  Anlieferung der Wärmepumpe montiert, verdrahtet und im Werk bereits auf ordnungsgemäße Funktionsfähigkeit geprüft worden. Die patentierten und hocheffizienten Wärmetauscher sind im Speicher integriert.  

Weitere Vorteile unsere Wärmepumpe sind die kompakten Abmaße  (60 x 80 x 205 cm) sowie das ansprechende und hochwertige Design. Zudem müssen kein Wandabstände eingehalten werden und man sieht nach der Installation keine Verrohrungen.

Das Außengerät kommt von der Firma  Mitsubishi Electric und besteht, bei einer Leistung bis zu 7,1 kW, aus einem Ventilator. Erst bei einer erforderlichen Leistung von 10 kW Leistung würden zwei Ventilatoren erforderlich werden. Für das Außengerät gibt es eine Schallhaube, die einerseits das Laufgeräusch des Ventilators dämmt, andererseits aber auch Witterungsschutz bietet. Die Schallhaube ist gegen Mehrpreis erhältlich.

Vorteile unserer Luft/Wasser-Wärmepumpe auf einem Blick:

• Kein zusätzlicher Heizstab notwendig, auch nicht unter -20° C
• Flüsterleiser Betrieb
• Mikroprozessor-Steuerung
• Anschluss auch an übliche Heizkörper möglich
• TÜV und DVGW geprüft

13.6. Erdwärmepumpe mit Erdsonde

Bei der Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung machen Sie sich die Wärme aus den Tiefen der Erde zu Nutze. Auch hier entspricht das Funktionsprinzip der umgekehrten Funktion des Kühlschranks. Mittels einer Erdsonde entzieht man dem Erdreich Wärme und führt diese dem Heizungssystem zu. Dafür benötigt eine Erdwärmepumpe circa ein Viertel der Energie als elektrische Antriebsenergie, was im Umkehrschluss bedeutet, dass Sie drei Viertel der Energie (kostenlos) aus dem Erdreich gewinnen.
Grundlage für die effiziente Nutzung der Erdwärme ist ein geologisches Gutachten, in welchem die Bodenbeschaffenheit, die Folge der Bodenschichten, der Bodenwiderstand und auch die notwendige Bohrtiefe ermittelt wird. In die Bohrung wird eine Sonde eingeführt und anschließend der Hohlraum zwischen Sondenrohr und Bohrung mit Füllstoff verpresst. Für ein durchschnittliches Eigenheim benötigt man eine Heizleistung von circa 6 KW, für welche eine Tiefenbohrung von ungefähr 100 Metern erforderlich wird.

Bei uns erhalten Sie eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit einem 100-Liter-Pufferspeicher, einem 300-Liter-Standspeicher und einer Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoß. Die Heizleistung ergibt sich aus der Wärmebedarfs-Berechnung. Zur Anwendung kommt ein Deutsches Markenfabrikat (Viessmann, Vaillant, Junkers oder gleichwertig) mit der erforderlichen Steuerungs- und Regelungstechnik. Die Wärmepumpe wird witterungsabhängig über Außenfühler gesteuert.
Nicht im Leistungsumfang enthalten sind die Erdbohrung sowie Verrohrung zur Wärmepumpe, ein geologisches Gutachten kann gegen Mehrpreis gesondert beauftragt werden.

Hinweise

1. Wenn die Heizungsinstallation in Eigenleistung ausgeführt wird, ist auch der Unterbau für die Fußbodenheizung nicht enthalten. Zudem entfällt aus logistischen Gründen auch die Sanitär-Grundinstallation (Punkt 12.)
2. In der Ausbaustufe „Rohbau“ ist die Position 13. nicht enthalten und in Eigenleistung auszuführen.

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15. Trockenbauarbeiten

15.1. Beplanken der Decke über EG im Bungalow, Decke über OG Stadtvilla            
          oder Decke & Dachschrägen beim Dachgeschossausbau im EFH

Diese Leistung beinhaltet das Herstellen einer tragfähigen Unterkonstruktion mit zugelassenen Befestigungsmitteln und Systemmaßen nach Herstellervorschriften sowie das Beplanken dieser Unterkonstruktion mit Gipsbauplatte. Die Stärke der Platten beträgt 12,5 mm.

Im Bereich des zukünftigen Bades wird die Beplankung mit imprägnierten Gipsbauplatten ausgeführt. (Farbe: Grün) Zum Spitzboden wird eine gedämmte Bodeneinstiegsluke, 60cm x 120cm, montiert. In dieser Luke ist eine Einstiegstreppe integriert. Der Deckel dieser Luke ist weiß grundiert, jedoch nicht malerfertig. Ein umlaufender Holzrahmen wird nicht montiert, jedoch der Bauherrenschaft zur Selbstmontage (nach Erledigung der Malerarbeiten) übergeben. Ein Galeriegeländer im Spitzboden ist nicht Bestandteil der vertraglichen Leistung. Sollte der Spitzboden genutzt werden, muss aus baurechtlichen Gründen dieses Geländer zusätzlich beauftragt werden.

15.2. Vorwandbeplankungen

Diese Leistung beinhaltet das Beplanken und Verkleiden der montierten Vorwandelemente im Bad und, wenn vorhanden, im Gäste-WC, in Linie und Umfang der Elemente. Die Ausführung erfolgt mit 12,5mm imprägnierten Gipsbauplatten.

Hinweis
In den Ausbaustufen „Rohbau“ und „Ausbauhaus“ ist die Position 15. nicht enthalten und in Eigenleistung auszuführen.

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17. Innentüren

Es werden Innentürelemente vom Hersteller PRÜM (oder gleichwertig) geliefert und montiert. Das Türblatt hat eine Stärke von ca. 39 mm nach DIN 68706, ist dreiseitig gefälzt und hat eine Röhrenspansteg-Einlage sowie eine postforming Rundkante.
Die Türzargen werden mit Rundkantenbekleidung und runder Futterplattenkante nach DIN 18101 geliefert und montiert. Die Bekleidung hat eine Breite von 60mm und ist zur Wand ca. 16mm stark. Im Türfutter wird ein dreiseitiges und elastisches Dichtungsprofil ausgeführt.
Die Türblätter und Türfutter sind mit einer CPL-Oberfläche in Buche, Eiche, Ahorn oder in Weiß zu bemustern. Andere Holzarten sind auf Wunsch möglich.

Diese CPL-Oberflächen sind die ideale Lösung bei extremer Beanspruchung: extrem kratz,- stoß- und abriebfest, außerdem reinigungsmittelunempfindlich und zudem in exzellenter Echtholzoptik.

Das BB-Einsteckschloss wird nach DIN18251 mit einem Buntbartschlüssel montiert. Unser Angebot beinhaltet eine Drückergarnitur nach Wahl im Wert von  20.-- € inkl. MwSt.

Hinweis
In den Ausbaustufen „Rohbau“ und „Ausbauhaus“ ist die Position 17. nicht enthalten und in Eigenleistung auszuführen.

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